خانه / اخبار / مقایسه هزینه اجاره بها در تورنتو و شهرهای بزرگ آمریکا

مقایسه هزینه اجاره بها در تورنتو و شهرهای بزرگ آمریکا

مقایسه هزینه اجاره بها در تورنتو و شهرهای بزرگ آمریکا

بازار مسکن در شهر تورنتو گران ترین بازار در سراسر کانادا است. با بالا رفتن بهای مسکن در تورنتو، باید انتظار داشت هزینه اجاره بهای مسکن نیز افزایش یابد. هزینه اجاره مسکن در تورنتو همچنان سیر صعودی دارد و بسیاری از شهروندان در جستجوی آپارتمان یا خانه‌‌‌‌‏ مناسبی برای اجاره کردن هستند.

طبق آمارها، متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان دو خوابه در تورنتو به حدود 3 هزار دلار کانادا رسیده و ساکنان این کلان ‌‌‌‌‏شهر حتی اگر اجاره ‌‌‏نشین هم نباشند ، احتمالا از نرخ ‌‌‌‌‏های سرسام‌‌‌‌‏آور اجاره‌‌‌‌‏ها که سالانه افزایش پیدا می‌‌‌‌‏کنند، مطلع هستند. بازار خانه های با قیمت مناسب که قابل اجاره باشند نیز دچار بحران جدی شده و این اتفاق فقط در خود تورنتو نیست، بلکه در حومه این کلانشهر نیز قابل مشاهده است. همه ما می دانیم که بازار اجاره مسکن تورنتو بازار خوبی نیست. ولی اینکه واقعا در مقایسه با دیگر شهرها، بویژه بزرگترین شهرهای آمریکا چقدر این بازار نابسامان است، باید در پاسخ گفت در حال حاضر بازار اجاره در تورنتو در شرایط بسیار بدی قرار دارد.

بر اساس آمار سایت Padmapper.com، در ماه سپتامبر سال 2018 میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان دو خوابه در شهر تورنتو معادل 2820 دلار است. (شما می توانید در  انتاریو اجاره های مقرون به صرفه تری پیدا کنید: در نزدیکی همیلتون ، اجاره  آپارتمان دو خوابه به قیمت 1370 دلار و در ویندزور 950 دلار است)

براساس نظرسنجی اخیر SmartAsset، این میزان بیشتر از میانگین اجاره یک آپارتمان دو خواب در بیشتر شهرهای ایالات متحده است. در حقیقت، اگر تورنتو یک شهر آمریکایی بود، به طور حتم در لیست 10 شهر آمریکا با گران ترین اجاره بها قرار می گرفت. البته حداقل می توان گفت میزان اجاره در تورنتو، ارزان تر از اجاره در شهر سانفرانسیسکوی آمریکا است.

از نظر سیاست های مسکن، هزینه های یک آپارتمان ارزان قیمت معمولا نباید بیشتر از 30 درصد درآمد (قبل از کسر مالیات) باشد. بنابراین یک تورنتویی باید سالانه بیش از 101،520 دلار درآمد داشته باشد تا بتواند مخارج یک آپارتمان دو خوابه را به راحتی بپردازد. طبق سرشماری سال 2015، درآمد متوسط ​​خانوار در تورنتو 65،829 دلار در سال می باشد.

بنابراین با مقایسه این اعداد و ارقام، چندان تعجب آور نیست که عدم وجود قیمت های مقرون به صرفه در بخش مسکن کانادا، افراد را به تدریج به مهاجرت به خارج از شهر ترغیب می کند. علت این مورد فقط هزینه های گزاف اجاره مسکن نیست، بلکه مجموع هزینه های زندگی در تورنتو دچار افزایش شده و با توجه به درآمد اشخاص، فشار اقتصادی زیادی به خانوارها وارد می شود. 80 درصد از شرکت کنندگان در یک نظر سنجی در تورنتو اعلام نمودند که به دلیل افزایش قیمت ها و هزینه های زندگی در این شهر، بویژه در بخش مسکن، زندگی در تورنتو دیگر مقرون به صرفه نیست. برای مثال 36 درصد از این افراد هزینه بالای خرید املاک، 23 درصد قیمت بالای اجاره بها، 13 درصد عدم برابری حقوق ها با هزینه ها و 7 درصد هم افزایش مالیات ها را دلیلی بر ادعای خود می دانند. تورنتو اخیرا به عنوان پنجمین شهر از نظر بالا بودن هزینه ها نسبت به میزان درآمد اعلام شده است.

بنابراین در حالی که با توجه به اخبار این روزها، به نظر نمی رسد که آمریکا جالب ترین مکان برای زندگی باشد، ولی این مقایسه نشان می دهد که شرایط خیلی بدی هم نسبت به کانادا ندارد.

اکنون، به بررسی میزان اجاره بهای آپارتمان دو خوابه و مقرون به صرفه بودن زندگی در تورنتو، در مقایسه با 25 شهر از بزرگترین شهرهای ایالات متحده آمریکا می پردازیم. میزان اجاره بهای شهرهای آمریکا به ترتیب صعودی مرتب شده است.

 

Toronto

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 2،820 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 101،520 دلار

 

  1. Memphis, Tennessee

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 986 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 42،247 دلار

  1. El Paso, Texas

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 991 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 42،467 دلار

  1. Indianapolis, Indiana

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،092 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز:  46،806 دلار

  1. Columbus, Ohio

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،175 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 50،378 دلار

  1. Phoenix, Arizona

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،333 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 57،134 دلار

  1. Jacksonville, Florida

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،356 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 58،124 دلار

  1. San Antonio, Texas

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،391 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 59،607 دلار

  1. Fort Worth, Texas

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،441 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 61،749 دلار

  1. Detroit, Michigan

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،455 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 62،354 دلار

  1. Charlotte, North Carolina

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،506 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 64،551 دلار

  1. Houston, Texas

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،545 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 66،200 دلار

  1. Dallas, Texas

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،697 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 72،737 دلار

  1. Nashville, Tennessee

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1338 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 57،343 دلار

  1. Austin, Texas

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 1،834 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 78،616 دلار

  1. Philadelphia, Pennsylvania

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 2،143 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 91،855 دلار

  1. Denver, Colorado

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 2،205 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 94492 دلار

  1. San Diego, California

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 2،829 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 121،247 دلار

  1. Seattle, Washington

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 2،878 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 123،334 دلار

  1. Chicago, Illinois

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 3،052 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 130،806 دلار

  1. Washington, D.C

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 3،239 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 138،827 دلار

  1. Los Angeles, California

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 3،554 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 152،341 دلار

  1. San Jose, California

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه:  3689 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 158،110 دلار

  1. Boston, Massachusetts

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه:  4،302 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز:  184،370 دلار

  1. New York City, New York

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه:  4،857 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز:  208،158 دلار

  1. San Francisco, California

میانگین اجاره آپارتمان دو خوابه: 5،617 دلار

درآمد سالانه مورد نیاز: 240،736 دلار

 

 

جهت کسب اطلاعات تکمیلی می توانید مقالات زیر را نیز مطالعه فرمایید.

درآمد مورد نیاز جهت خرید خانه در تورنتو

نگرانی صاحبان املاک ونکوور و تورنتو از افزایش قیمت مسکن

ادامه افزایش میزان خرید مسکن و قیمت ها در کلانشهر تورنتو

تورنتو رکورد دار گران ترین بازار اجاره مسکن در کانادا

میانگین اجاره بها در شهر های کانادا در ماه آگوست 2018

در کدامیک از محلات تورنتو اجاره یا خرید آپارتمان ارزان تر است؟

درباره ی kiyomars

مطلب پیشنهادی

ست کامل لباس ورزشی مطابق با فایل پیوست

تاریخ انتشار : 1397-07-24 تاریخ خرید اسناد : 0000-00-00تاریخ ارسال اسناد : 1397-07-24 تاریخ بازگشایی ...

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *